时隔多年,说几个观点吧

时隔多年,说几个观点吧

  印象中上次发帖已经是几年前了,这几年买着买房和工作,一直很少逛房观。

没有想到的是房观还有傻空的存在,傻空应该是随着这么多年的打击和年龄渐大,逐渐消亡了啊。

话说回来,刚需自住是不管什么时候都应该买,刚需自住买房和二次以后买房是完全不同概念,多年前我就阐述过这个观点。

  一、人应该与时俱进,观念应该改。 现在再喊大涨,肯定是不明智的,第一个观点;  二、房地产已经过了暴富的年代,这是由于政治经济决定的,尤其是政治,这几年的政治,大家也看到了。

但房地产仍然还会涨,个人意见随通胀。 一线房产会长期被压制,小幅震荡;部分二线三线有机会捡漏,但这种城市不会很多,第二个观点。

  三、省会经济会崛起,要解决一线人口过多问题,一定是要发展省会经济,尤其是经济大省。 这个符合疏散北上深过多人群,并且符合中央预期。

第三个观点。   四、房租不会大涨,但会涨。

会根据当地收入的上涨而涨,简单点说,就是你如果没房,你涨的收入基本就交给房租的上涨了。 第四个观点。   五、房产税短期还是出不来,五年可能过于自信,但三年内肯定出不来。 并且还是原来的观点,房产税并不能调节房价,仅仅是一种政府收入手段。

第五个观点。

  六、未来学区房可能会随政策失去经济价值,现在一线城市,手上有好的学区房,并且能卖高价的,建议卖掉,买入核心繁花地段的房子。

第六个观点。   七、近期,至少今年不打算买房了,因为利率太高,租售比也越来越差了,将来有钱,可能会全款买入租金高的房子,但不想再贷款了。   八、买房虽然不能再造富了,但依然是目前天朝最靠谱的保值手段,当然最好能买到价值高的房子。

第七个观点。   待时间验证。 另外:说一下天涯最热的论点,财务自由。

哥目前还没能财务自由,因为负债过高,虽然几十套房,但房租收入大多交给银行了,但现金流充足,每月有不错的结余。 就是这样的。

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