NBA冠军库里房地产投资惨遭滑铁卢

NBA冠军库里房地产投资惨遭滑铁卢

NBA冠军库里房地产投资惨遭滑铁卢,亏损近百万美金。 斯蒂芬·库里(ChristopherCurry)这名旧金山勇士队的篮球巨星并不习惯失败,可当他最近在加州的WalnutCreek出售自己的房子时,却向大众证明了他确实不是房产投资的行家。

根据房88独家获悉,库里近日出售了自己位于加州洛杉矶城市圈WalnutCreek的一处房产,而房屋的出售价格甚至低于库里2015年的购入价格,并且库里为了卖出一个好的价格花费了巨资为该处房产装修。

那么是什么原因让库里不得不亏本出售该房产呢,今天房88就来为大家独家解读一下。

根据美国房产数据网站上的信息显示,库里及妻子艾萨哈在2015年11月,以320万美元的价格买下了面积达7,520平方英尺的五卧六卫,地中海风格的豪宅。 随后,这对夫妇又投入了五十多万元进行装修。

一年后,他们以370万美元的价格将房产重新投放市场。

但显然他们有点过于乐观了,这套房产在市场上闲置了280多天也没有人愿意接手。

最后终于在今年7月份将房产出售,成交价格为$3,195,000,比库里所希望的少了50多万美元,甚至低于他装修前所付的成本价。

尽管房产投资市场形势一片大好,库里的投资失败证明了不是有钱投资就一定能挣到钱。 媒体对此事评论道:“库里完美诠释了如何在美国现在的房产牛市做到亏本。 ”房88()的权威房产数据专家对这笔房产交易给出了专业的分析,总结了五条库里投资失败的原因。 各位投资人可以在自己的投资路上参考,避免这些失误。

1.他买了该地区最昂贵的房子房88()的权威房产数据专家表示:“在进行房产投资时应该避免购买该地区最昂贵的房产。 “目前,WalnutCreek中档价位的房产售价为75万美元。

库里所购置的房产比该地区其他房产物业贵四倍。 该地区的房产需求有限本来就有限,房地产价格通常会趋向于周边地产的平均水平,所以价格高于当地平均水平的房地产价格会被周围的低价房屋压低。

2.错误的入市时机虽然湾区的房价居高不下,但是当库里购产时,高端房产市场的房产价格已经开始走高,然后他在一年后准备出售的时候市场价格又开始下降。 各位在做房产投资时,一定要多做有关房价变化趋势及该地区市场分析等等调查,用数据说话。

有需要的投资人可以在房88的官网()免费下载上述房产报告。

3.尴尬的地理位置不是所有人都像篮球明星一样想住在一个与世隔绝的世外桃源。

大多数购房者还是希望选择一个交通便利、学区良好、设施齐全的地点。 这套房产的位置距离周围城市都大概有五十英里的距离,导致吃饭购物上学等等事情的诸多不便。 此外,从网站提供的实景地图可以看出,从这处房产向外看不到什么宜人景色,门口只有一条公路。 周围景色的好坏是所有房产的硬指标,即使是StephCurry的财产也不能改变这个现实。 4.不理智的后期装修五十万装修在奢华地产市场也很常见,可惜的是库里夫妻并没有把钱花在可以增值的装修项目上。

从投资的角度来说,厨房和浴室的装修是最为房产增值的。

库里在搬入前安装了一个NBA大小的篮球场,这种类型的高额设施可能不会吸引许多买家。 5.出手得太着急除了在不好的时机买进,出手的太着急也他投资失败的原因之一。 距离买入和售出只有一年多的时间,这并没有给房产很多的升值空间。

房屋所有权的长期经济利益是累积起来的的,即使库里出售房屋的价格能超过他购买时的成本,除去交易成本,他或许还是会亏本。 房88()建议各位投资人在做房产投资时,应持有三到五年再进行出售。

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